不用先偿还借款、注销抵押权即可办理转移登记　　我市在全省率先实行不动产登记“带押过户”

日前，市民陈女士和邱先生在建设银行莆田分行工作人员带领下，以“带押过户”方式，在市行政服务中心不动产登记窗口顺利办理二手房转移登记，成为我市首例不动产登记“带押过户”业务受益者。

市不动产登记交易中心在全省率先推出“带押过户”办理模式，将过去需要抵押人先偿还借款把抵押权注销后才能转让不动产的做法，改为不注销抵押权即可办理转移登记。施行后，产权有抵押的群众要办理不动产转移登记，既无须垫付资金也不必先行解押，只要银行同意先行办理第二顺位抵押，待银行放款后用以还清前期的贷款并解押。

市自然资源局同步推出“二手房转移登记一件事”集成套餐服务，也是全省首创。买卖双方在不动产受理窗口申请“带押过户”时还可同步申请“二手房转移登记一件事”集成套餐服务。在办理二手房过户时，水、电、气、维修基金、广电网络等账户变更及公积金提取登记手续可一并办成。

市不动产登记交易中心相关负责人介绍，推行“带押过户”与“二手房转移登记一件事”新模式，只需一个窗口收件、提供一套资料、办理一次业务，节省了资金成本和时间成本，降低融资风险，实现“群众跑路少、交易风险小”的改革目标。