不动产登记便民服务再升级 我市“登记财产”指标获评全省标杆

记者昨日从市行政服务中心管委会获悉，市不动产登记交易中心深入推进“放管服”改革，持续提升不动产登记“一件事”服务水平，从企业和群众的需求出发，不断压缩办理时限，多项举措在省内列入改革创新案例。据2022年全省营商环境监测督导结果显示，我市“登记财产”指标位列全省标杆。

在市政务服务大厅，不动产是办件高频窗口。为提高办证效率，我市把不动产登记审批流程22项事项由“三审”改“二审”、16项事项由“二审”改“一审”。不动产登记办理时限7年内5次提速。除批量件外，一般事项从原先的30个工作日内办结缩减到3个工作日内办结。二手房厂房（仓库）交易转移登记、查封、解封登记、不动产注销类业务办理、变更登记等共计31项业务全部即办，至少提速30倍。

为提高办证效率，深化信息共享集成，市不动产登记交易中心联合住建部门，向企业延伸服务端口，推广“验登合一”登记，企业在申请办理竣工验收备案同时一并申请不动产首次登记，不动产登记人员提前介入现场查看环节，同步审核，同步缮证，建设项目通过规划、建设、消防等验收后1个工作日内，不动产登记中心完成不动产首次登记，同步一次性发放综合验收合格通知书和不动产权证书。

坚持以群众所需为改革所向，市不动产登记窗口持续延伸服务半径，打通金融、交易、税务、公证、水电气等多个部门业务联系，企业或群众在申请一项关联业务的同时，一并申请办理其他相关业务，迭代升级五个“一件事”，打造“全链条”办理模式，为群众“安居乐业”提供便捷的服务。目前“全链条业务”包含各类不动产交易、贷款、建设项目办理登记等多个类别，涵盖近70%的业务类型。

值得一提的是，去年我市首推“带押过户”与“水、电、气、维修基金”等事项变更一事联办创新举措，今年又推动不动产登记服务再升级，率先在全市推行商品房转登记（分户）抵押（转本）联办服务模式，将以前两个独立的登记合并为一次性登记，让改革红利惠及更多企业和群众。

此外，不动产抵押登记类业务还“下沉”到各大银行，一次打通全市22家金融机构的网络互通，经线上申请的不动产抵押登记业务，审核登簿完成后，生成不动产登记证明电子证照，并主动向银行进行推送，银行使用不动产抵押登记电子证照作为放款凭证，实现抵押登记网上“不见面”办理。

在推进一手房转移登记“全程网办”创新改革方面，我市全面规范相关申报材料清单及流程图，实现不动产登记信息和税收信息间的互联互通，目前已办理此项业务971件。

今年以来，为深入推进不动产登记优化营商环境便利化改革，市政务服务中心不动产窗口确立“互联网+业务+数据融合”的工作思路，依托大数据信息资源共享平台，将国家、省级层面归集的12个部门18类数据共享，并将共享信息调取嵌入登记审核业务流程中，在不动产登记时，直接由受理人员从共享平台核验并调取信息进行复用，既为办事群众减轻负担，又提高审批效率。

眼下，市不动产登记交易中心实施“深学争优、敢为争先、实干争效”行动，将持续坚持以人民为中心的发展思想，以“办事环节明显减少、办事效率明显提高、办事群众和企业获得感明显增强”为目标，全力打造高质量的不动产登记“莆田模式”，叫响莆田“好办事”的政务品牌。