办理不动产登记,保护企业、群众合法权益,是一项重大民生工程。今年以来,市不动产登记交易中心全力推进不动产登记改革,多措并举全力破解难题,办好民生实事。 以往,因用地、规划、建设、消防等手续不完善,欠缴土地出让金及相关税费,开发建设单位不履行办证义务或灭失(含吊销、注销、撤销)等原因,造成相关权利人不能正常办理不动产登记的问题。对此,市不动产登记交易中心成立工作专班,与自然资源、住建、税务、法院等相关方面及镇街联动,多次召开历史遗留问题化解工作推进会,制定具体化解措施和办法,分批分次压实推进,确保不动产办证遗留问题化解工作能推动、能落地、能见效。 在符合房屋建筑质量和消防安全规定的情况下,市不动产登记交易中心认真为群众解决办证过程中碰到的问题,建立《因历史遗留问题导致的城镇房屋“登记难”问题化解台账》,逐项化解,挂账销号。 该中心着力解决竣工验收手续缺失问题,由业主委托具备相应资质的工程质量检测鉴定机构、消防安全评估机构对房产进行相关鉴定,将出具的工程质量可靠性检测鉴定和合格的消防安全评估报告送往住建部门存档,存档凭证作为申请不动产登记的相关依据。针对开发企业欠缴税费导致无法办证的问题,该中心采取“证缴分离”的方式,先为群众办理不动产权证,再督促企业补缴税费,有效保障了群众的合法权益。 有市民于2015年在黄石镇购买一套“艺境天下”楼盘商品房,迟迟办理不了不动产权证,导致孩子就学问题受影响。为解决群众急难愁盼问题,该中心推行“证缴分离”方式为业主办理不动产权证,这也为解决其他历史遗留不动产权证问题提供了借鉴。 经过一系列的努力,市不动产登记中心解决不动产登记难工作取得了显著成效。今年4月至今,首次登记23967套,转移登记14364套。 |