洽谈即服务 签约即供地 拿地即开工 开工即配套 竣工即办证 我市在全省首推开发区工程建设项目“五即”模式

洽谈即服务，签约即供地，拿地即开工，开工即配套，竣工即办证！记者昨日获悉，市发展和改革委员会、市行政服务中心管理委员会联合出台《莆田市开发区开展工程建设项目“五即”审批服务模式实施方案》，在“五证同发”模式的基础上，在全省首推开发区工程建设项目“五即”模式，促进工业项目早落地、快建成，推动园区高质量发展。

“洽谈即服务”方面，推行项目招商提前服务，主动协助企业提前做好项目用地选址、准入评审和用地报批等前期工作，先期开展项目审批流程定制化服务，让企业感受到洽谈诚意；强化项目策划生成，针对洽谈的工业项目，提出项目策划意见和规划、建设条件，判断拟需办理的审批服务事项清单，提供全流程帮办导办服务；实行用地清单制；因地制宜开展区域评估。

“签约即供地”方面，加强产业用地储备，坚持“要素跟着项目走”，完善土地保障统筹机制，实现“地等项目”；推行工业用地“标准地”出让；实行用地规划许可证“免申即领”；推动“交地即交证”。

“拿地即开工”方面，深化“零增地”工业项目审批模式，降低企业制度性交易成本；深化“预建厂房与项目审批双链推”工业项目审批模式，建设一批与园区产业定位相适应的标准厂房或按企业量身预建厂房，并办理厂房相关审批手续，完成市政公用基础设施接入，积极引导中小企业租赁或者购买标准厂房，在项目签约后同步办理立项、环境影响评价、节能审查等审批手续，实现项目快落地、早投产。

“开工即配套”方面，完善土地供应前基础配套设施；优化水电气网联合报装“一件事”，实行“一口申请、全程网办、协同推进、限时接入”的服务模式；推动工业项目“五证同发”；优化项目环评审批，开展园区规划环评与项目环评联动改革，通过免于办理环评手续、报告表“打捆审批”、简化小微项目总量管理等措施加快项目落地。推行产业园区编制年度跟踪监测报告并向社会公开，供入园企业免费使用。

“竣工即办证”方面，开展“联合验收”，健全“多测合一”制度机制，推行“验登合一”改革，即各项验收全部通过且符合不动产登记条件的，竣工验收备案表出具后3个工作日办结不动产首次登记。

据悉，该实施方案主要适用于省级及以上开发区及以上人民政府设立的工业园区内的工业类工程建设项目。