老城新韵　幸福升级 ——县住建局持续推进老旧小区改造

秩序井然

公共晾晒区

仙糖小区新貌

活动室

充电区

县城航拍

坑洼不平的巷道变得平坦整洁，楼宇外立面焕然一新，小区活动场所设施得到完善……这是我县大力推进老旧小区改造工程带来的美丽蜕变。

自2019年起，我县连续五年把老旧小区改造列入为民办实事工程，由县住建局牵头组建老旧小区改造专班，按照“先民生、后提升，先急需、后改善”的原则，以“改”促变，以“变”促美，以“美”促兴，让越来越多的老旧小区焕发出新的生机与活力。

截至去年，全县共实施老旧小区改造项目46个，涉及老旧小区99个、2.79万户，连续3年获评省级老旧小区改造工作评价绩效优异县，改造进度及每年开工完工率均居全市第一。

A

紧盯民生痛点　破解急难愁盼

县住建局始终秉持“群众满意是最终目标”的理念，紧盯百姓急难愁盼，确保改造工程精准回应民生需求。

时下，步入坝垄社区，最直观的变化发生在县实验小学新校区周边。以往人车混杂、拥堵不堪的场景已被“最美放学路”取代，如今校门前彩色铺装的街道与统一美观的店招相互映衬，共同构成社区一道亮丽风景。

不只是坝垄社区，针对洪桥社区龙宫老旧小区长期以来雨季雨水倒灌、排水不畅等问题，住建部门对雨污水管道进行升级改造，从根本上解决积水困扰；与此同时，面对龙仙老旧小区老年人口较多的实际情况，该小区重点推进适老化改造，目前加装电梯项目稳步推进中，建成后将极大提升居民出行便利。

借助老旧小区改造的政策东风和资金支持，各小区将民生痛点纳入整体改造规划，不仅完成基础改造，还同步实施景观绿化、建筑立面更新等工程，通过合理规划释放更多公共空间，为居民创造更宜居的环境。

B

提升功能品质　优化居住体验

9月5日，记者走进鲤城街道胜南老旧小区看到，工人们正手持打磨机，对小区坡道进行防滑处理。

“改造不仅要美观，更要实用、安全、贴心。”仙游县城发城市更新有限公司副总经理黄庆新介绍，该小区作为我县老旧小区改造的典型示范项目，聚焦“微改造”解决居民生活中的“大问题”，除了对坡道进行防滑升级，胜南小区还增设了公共晾晒区、楼道扶手、非机动车充电桩等设施，切实提升小区468户居民的生活便利性与安全感。

社区改造既要因地制宜，更要“改”出特色。

作为仙游老旧小区改造标杆的仙糖社区，创新“社区+文创”运营机制，盘活闲置资产，采用“情境重现”的方式，保留社区“糖”元素，按照“原样原修、修旧如旧”原则，进行内部结构加固与外立面整治，保留社区内上个世纪五六十年代原始的建筑风貌，打造全新绿色社区。2022年，仙糖老旧小区绿色社区样板工程荣获省品质提升绿色社区样板工程第一名。

C

创新治理机制　实现长效惠民

要把老房子改造成“好房子”，不仅要改得好，还得管得好。

“现在小区环境越来越好，居民都是自觉维持，物业服务也不错。”在鲤南镇新城花园小区住了20多年的林姓居民告诉记者。

据了解，新城花园小区积极探索居民自治新路径，通过成立由社区党支部、物业公司、业主委员会及党员志愿者组成的“红色物业”联盟，共同参与小区日常管理，定期开展环境卫生整治、设施设备维护、邻里纠纷调解等工作，实现共建共治共享的良性循环，为全县老旧小区长效管理提供了可复制、可推广的成功经验。

今年7月下旬，我市11个部门联合印发的《莆田市推进“好房子”建设行动方案》中，坚持以建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”为导向，满足人民群众对优质住房的新期待。《方案》中提到，要对已改造的老旧小区进行“回头看”。

为避免“前改后乱”现象，县住建局正积极探索建立长效管理机制，由物业主管部门牵头、属地社区配合对改造后的老旧小区由“无人管”向“共治理”转变。

县住建局局长杨兴表示，该局将继续开展摸底调查，科学编制老旧小区改造规划和年度改造计划，生成改造项目储备库，并对有条件的老旧小区进行提升类改造，推动城市面貌焕新升级，助力打造宜居宜业新家园，切实提升人民群众的获得感、幸福感和安全感。