建房起纠纷 调解释前嫌 盖尾司法所主动作为化解

近日，盖尾司法所主动作为，及时化解一起邻里之间因房屋翻建采光问题引发的纠纷，有效避免了邻里矛盾激化。

盖尾镇义店村郑某清到盖尾司法所反映，邻居郑某存家旧房翻建影响到自家房屋采光，并且相邻两个围墙之间因为间距太近，影响到通行，要求郑某存家停止翻建房屋，双方自行协商无果。

接到反映后，盖尾司法所专职调解员立即组织义店村村干部，一同到现场进行实地查看。从现场了解到，两家房屋确实是一墙之隔并各带有一个院子，翻建确实会对郑某清家的采光、雨水流向及通行产生影响。郑某存认为，自家老房子已经十分陈旧，每到雨季房屋漏水，因此翻建是势在必行，但是邻居郑某清认为，翻建可以，但是必须同他合理协商，设计出一个不影响自家房屋采光、不影响通行的翻修方案。

盖尾司法所与村委会介入调解之后，分别与双方进行沟通。调解过程中，就双方所关注的房屋采光及相邻过道通行问题，调解员与他们讲述《民法典》第二百九十三条房屋采光权的规定，建造建筑物时要禁止两类行为：一是不得违反国家有关工程建设标准，二是不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

考虑到双方是邻里关系，不希望把关系闹僵，盖尾司法所给双方提出了以下调解方案：一是郑某存旧房子的东边地基与郑某清家相隔要在20厘米以内；二是郑某清家西边屋檐锯掉一部分，这样不会影响到郑某存旧房翻盖，郑某清家的采光问题也不会有影响，郑某存要给予郑某清3.6万元作为屋檐拆除补偿及后续修复的费用；三是在不影响通行的情况下，相邻两个围墙可以适当拆除一部分，费用由郑某存家承担。最终双方达成一致意见，纠纷圆满化解。