“等了7年多，终于拿到不动产权证了” 仙游县多部门联动化解办证遗留难题

“等了7年多，终于拿到不动产权证了！”5月19日，仙游县行政服务中心不动产登记窗口前，“名门八十八号”小区业主郑先生激动地接过鲜红的不动产权证书。该小区10多户业主也正有序递交材料，申领不动产权证书，服务大厅里洋溢着欢声笑语。

时间回溯至2018年4月，郑先生倾尽积蓄购置了“名门八十八号”商品房。按常规流程，开发商本应协助业主完成契税缴纳等手续。但因开发企业长期拖欠税款、经营异常，导致300多户业主陷入办证无门的困境。

转机出现在今年初。该县自然资源局在梳理“我为群众办实事”任务清单时，将“名门八十八号”列为重点攻坚项目。同时，联合住建、税务部门创新实施“双线作战”：一方面，建立“证缴分离”容缺办理机制，让购房业主办证不再受制于开发商欠税，只要凭相关资料，自行缴纳应缴税费后，就可办理不动产权登记；另一方面，通过司法途径持续追缴企业欠税，维护国家税收安全。

“既要守住法律底线，更要守住民心温度。”在4月28日的专班推进会上，该县分管领导要求各部门打破常规思维。仙游县自然资源局连夜梳理业主信息，县住建局调取原始购房合同，县税务局开发“业主自助核税”系统，三部门联合开发“绿色通道”审批模块。经过20多天集中攻坚，形成“业主缴税+部门联审+税务核缴+即时发证”的全新办理流程。

5月19日办证首日，登记窗口增设1个专项受理台，税务干部现场指导线上核税。业主只需携带身份证、购房合同、应缴税费凭证等基础材料，即可在1小时内办完全部手续。截至昨日，已有59户业主领证。

据悉，该局已建立“办证难”问题动态排查机制，将运用“证缴分离”经验推进其他3个楼盘的遗留问题化解。